Estimation théorique
Rue des 100 Ecus,41100 Villiers sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 100 Ecus,41100-Villiers sur Loir indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 3 | RUE DES CENT ECUS | 3 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES CENT ECUS | 3 | 80 | 245 | 146000€ | 1825€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 262 | 130500€ | 1591€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE LA FUYE | 3 | 73 | 603 | 135000€ | 1849€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA CAVE LAGAS | 9 | 268 | 800 | 486602€ | 1816€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE LA FUYE | 5 | 169 | 500 | 293500€ | 1737€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 365 | 52320€ | 616€ |
2020-08-06 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 72 | 219 | 85000€ | 1181€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 84 | 306 | 61120€ | 728€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 84 | 303 | 123144€ | 1466€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 73 | 228 | 89895€ | 1231€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES CENT ECUS | 4 | 84 | 264 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 73 | 253 | 89895€ | 1231€ |
2020-12-04 | 61 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 93 | 695 | 152000€ | 1634€ |
2020-02-07 | 3 | RLE BUCHERON | 2 | 39 | 421 | 95000€ | 2436€ |
2019-05-29 | 4 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 71 | 126 | 62000€ | 873€ |
2021-08-19 | 4 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 71 | 126 | 147000€ | 2070€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES CENT ECUS | 4 | 88 | 122 | 147000€ | 1670€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES CENT ECUS | 5 | 120 | 103 | 184600€ | 1538€ |
2023-05-17 | 18 | AV RONSARD | 4 | 110 | 845 | 274000€ | 2491€ |
2019-09-16 | 20 | AV RONSARD | 6 | 143 | 800 | 185000€ | 1294€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 111 | 124 | 95100€ | 857€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 147 | 617 | 125000€ | 850€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 8 | 201 | 616 | 125000€ | 622€ |
2022-06-23 | 5002 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 102 | 219 | 190000€ | 1863€ |
2022-11-07 | 26 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 123 | 144 | 180000€ | 1463€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE LA BOISSIERE | 1 | 44 | 134 | 55000€ | 1250€ |
2023-06-08 | 26 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 4 | 84 | 98 | 145900€ | 1737€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SILLY | 3 | 65 | 101 | 138000€ | 2123€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE COURTOZE | 5 | 114 | 850 | 145000€ | 1272€ |
2023-01-30 | 5001 | LA BOISSIERE | 3 | 48 | 860 | 110000€ | 2292€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 110 | 777 | 175000€ | 1591€ |
2021-08-18 | 8 | AV DES RONDAIZES | 4 | 65 | 572 | 100000€ | 1538€ |
2021-06-11 | 5001 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2020-12-21 | 10 | AV DES RONDAIZES | 5 | 136 | 500 | 225000€ | 1654€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU CLOS ST HILAIRE | 5 | 100 | 500 | 187000€ | 1870€ |
2021-02-13 | 54 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 198 | 814 | 321850€ | 1626€ |
2019-07-03 | 56 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 6 | 157 | 600 | 190000€ | 1210€ |
2020-08-06 | 20 | AV DES RONDAIZES | 4 | 101 | 314 | 95000€ | 941€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 148 | 927 | 247500€ | 1672€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 148 | 370 | 284500€ | 1922€ |
2020-01-10 | 31 | AV DU PETIT THOUARS | 3 | 74 | 231 | 112000€ | 1514€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 250 | 151250€ | 1891€ |
2021-08-06 | 9 | RUE BESNARD FERRON | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2021-01-26 | 86 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 40 | 741 | 45000€ | 1125€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 76 | 365 | 122000€ | 1605€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GARELIERE | 5 | 290 | 672 | 385000€ | 1328€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 42000€ | 894€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 208500€ | 4436€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 58 | 174 | 108000€ | 1862€ |
2021-08-07 | 19 | RUE DE LA GARELIERE | 4 | 100 | 500 | 225000€ | 2250€ |
2021-08-25 | 457 | CLOS DE PICAVETTE | 0 | 27 | 689 | 35000€ | 1296€ |
2021-11-23 | 18 | RUE BESNARD FERRON | 5 | 117 | 514 | 195000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 5001 | LA GARELIERE | 2 | 34 | 261 | 35000€ | 1029€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 5 | 102 | 186 | 139700€ | 1370€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 5 | 102 | 186 | 168300€ | 1650€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 2 | 86 | 215 | 285000€ | 3314€ |
2022-07-26 | 370 | VILLECHATAIN | 5 | 108 | 2860 | 207000€ | 1917€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES PLANS D'EAU | 5 | 200 | 1327 | 53000€ | 265€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DES PLANS D'EAU | 5 | 200 | 1477 | 345000€ | 1725€ |
2022-10-29 | 41 | RTE DE VENDOME | 3 | 78 | 560 | 78000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 37 | RTE DE VENDOME | 3 | 97 | 750 | 39800€ | 410€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DE VILLEPOUPIN | 4 | 106 | 1254 | 160475€ | 1514€ |
2019-11-25 | 45 | RUE DE LA PIERRETTE | 5 | 153 | 608 | 150000€ | 980€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DE LA COULEE | 5 | 84 | 341 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE VILLEPOUPIN | 4 | 92 | 830 | 297050€ | 3229€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DE LA COULEE | 5 | 102 | 777 | 190100€ | 1864€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA COULEE | 5 | 102 | 945 | 255500€ | 2505€ |
2022-03-02 | 19 | RTE DE VENDOME | 4 | 110 | 140 | 112000€ | 1018€ |
2021-07-02 | 5001 | LA LIGNIERE | 6 | 212 | 2060 | 355000€ | 1675€ |
2021-08-24 | 15 | RTE DE VENDOME | 6 | 168 | 718 | 70000€ | 417€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA PIERRETTE | 5 | 125 | 1252 | 224750€ | 1798€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA PIERRETTE | 4 | 79 | 993 | 161000€ | 2038€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE LA PIERRETTE | 3 | 78 | 451 | 152000€ | 1949€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE VENDOME | 3 | 96 | 410 | 136000€ | 1417€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 153 | 661 | 254300€ | 1662€ |
2023-06-19 | 267 | COURTOZE | 1 | 27 | 590 | 71548€ | 2650€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 67 | 520 | 24000€ | 358€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE VILLEMPOU | 5 | 150 | 964 | 205000€ | 1367€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE VILLEMPOU | 3 | 74 | 500 | 109000€ | 1473€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES PLANTES | 5 | 118 | 965 | 272000€ | 2305€ |
2020-02-17 | 10 | RTE DE LA VALLEE DU BOULON | 4 | 82 | 930 | 75000€ | 915€ |
2020-07-25 | 3 | RUE DE VAURACON | 6 | 123 | 1000 | 165000€ | 1341€ |
2022-11-23 | 276 | CHATEAU DE COURTOZE | 6 | 136 | 409 | 200000€ | 1471€ |
2019-08-12 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 50 | 164 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-13 | 3 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 135 | 990 | 210000€ | 1556€ |
2021-03-10 | 31 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 95 | 41 | 57500€ | 605€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 145 | 177 | 195189€ | 1346€ |
2021-01-12 | 2 | CHE DE LA POMMERAIE | 3 | 70 | 748 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE VAUCHALUPEAU | 5 | 92 | 385 | 100000€ | 1087€ |
2022-11-23 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 112 | 73500€ | 1114€ |
2020-03-17 | 71 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 88 | 810 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 70 | 512 | 65000€ | 929€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DU TERTRE AU HALLIER | 3 | 74 | 830 | 90000€ | 1216€ |
2020-09-25 | 69 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 965 | 85500€ | 1555€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DE MONTRIEUX | 8 | 130 | 198 | 100000€ | 769€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES MURATS | 5 | 163 | 693 | 190000€ | 1166€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 1 | 40 | 2221 | 146000€ | 3650€ |
2019-12-02 | 70 | RUE DE MONTRIEUX | 3 | 70 | 600 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-15 | 223 | VAUCHALUPAU | 2 | 50 | 350 | 38000€ | 760€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES ECOTES | 3 | 80 | 1226 | 142000€ | 1775€ |
2023-05-23 | 43 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 129 | 805 | 210000€ | 1628€ |
2021-04-16 | 61 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 174 | 0 | 200000€ | 1149€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DE LA CHALOPINIERE | 5 | 144 | 0 | 234150€ | 1626€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DE LA CHALOPINIERE | 5 | 144 | 1581 | 265000€ | 1840€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DES RAMONEURS | 3 | 53 | 97 | 69500€ | 1311€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE LA RAIMBAUDIERE | 3 | 66 | 580 | 154000€ | 2333€ |
2020-05-30 | 25 | RUE DE MONTRIEUX | 5 | 139 | 749 | 232500€ | 1673€ |
2020-03-10 | 40 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 107 | 496 | 140000€ | 1308€ |
2022-09-07 | 376 | LA PAPETIERE | 5 | 108 | 1480 | 160000€ | 1481€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 579 | 85000€ | 1232€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA CHALOPINIERE | 2 | 41 | 170 | 87000€ | 2122€ |
2023-03-20 | 39 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 76 | 963 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-15 | 91 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 1205 | 211140€ | 1919€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA PINELLERIE | 9 | 188 | 2167 | 390000€ | 2074€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DU MOULINET | 3 | 80 | 725 | 139000€ | 1738€ |
2021-11-12 | 269 | LA CHALOPINIERE | 1 | 75 | 1685 | 109930€ | 1466€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 282 | 120000€ | 923€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 39 | 353 | 52500€ | 1346€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE LA BRISSE | 4 | 64 | 402 | 90000€ | 1406€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 2 | 58 | 1025 | 95000€ | 1638€ |
2023-05-09 | 386 | LA CHALOPINIERE | 3 | 85 | 929 | 150500€ | 1771€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE LA BASTE | 4 | 117 | 505 | 105000€ | 897€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU MOULINET | 2 | 49 | 264 | 55000€ | 1122€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES FONDEES | 2 | 36 | 74 | 22000€ | 611€ |
2022-11-05 | 2 | RUE DU MOULINET | 5 | 100 | 420 | 95950€ | 960€ |
2022-03-30 | 51 | RUE DE LUBIDET | 4 | 96 | 786 | 40000€ | 417€ |
2020-05-28 | 58 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 87 | 870 | 60000€ | 690€ |
2022-09-02 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 107 | 341 | 60000€ | 561€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 676 | 160000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 2 | IMP DE LUBIDET | 6 | 120 | 742 | 150000€ | 1250€ |
2021-01-07 | 11 | TRT DES BOULANGERS | 4 | 56 | 183 | 49000€ | 875€ |
2020-06-17 | 5001 | RUE DE MONTRIEUX | 5 | 175 | 1000 | 168000€ | 960€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE CLOUSEAUX | 2 | 80 | 104 | 45500€ | 569€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 58 | 417 | 89400€ | 1541€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA BASNERIE | 3 | 136 | 375 | 215000€ | 1581€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES CAVELOTS | 4 | 80 | 638 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 91 | 362 | 155000€ | 1703€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA BRISSE | 4 | 92 | 101 | 124000€ | 1348€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 75 | 423 | 180000€ | 2400€ |
2023-05-19 | 575 | CLOUSEAUX | 4 | 94 | 288 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE LA BASNERIE | 5 | 85 | 293 | 116000€ | 1365€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE LUBIDET | 5 | 150 | 563 | 240000€ | 1600€ |
2021-02-25 | 255 | LE VAUMOREAU | 4 | 88 | 997 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-20 | 14 | TRT DE FANCHON | 8 | 285 | 1270 | 353000€ | 1239€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 3 | 78 | 148 | 60000€ | 769€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 2 | 50 | 112 | 35000€ | 700€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE LUBIDET | 2 | 40 | 178 | 72000€ | 1800€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DES CAVELOTS | 9 | 470 | 560 | 578350€ | 1231€ |